Το σύστημα θα «δείξει» στους χρήστες τις 6 μηνιαίες δόσεις στις οποίες θα μπορεί να εξοφληθεί ο ΕΝΦΙΑ. Η πρώτη τοποθετείται στα τέλη Σεπτεμβρίου ενώ η εξόφληση θα γίνει με την τελευταία δόση στο τέλος του Φεβρουαρίου 2020. Όπως προκύπτει, τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι τα ίδια με τα περσινά για περίπου 7,3 εκ. ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς υπολογίστηκαν με τις υφιστάμενες (παλαιές) αντικειμενικές αξίες, οι οποίες αλλάζουν από την 1η Ιανουαρίου 2022.
Οι μόνες περιπτώσεις που δικαιολογούν αλλαγές στο ύψος του φόρου είναι:
- η αξία της περιουσίας να έχει μεταβληθεί μέσω μεταβιβάσεων
- να έχει μεταβληθεί ο αριθμός των τετραγωνικών μέσω της διαδικασίας νομιμοποίησης αδήλωτων επιφανειών
- να έχει μεταβληθεί το δηλωθέν εισόδημα εξαιτίας της πανδημίας
Υπολογίζεται πως περισσότεροι από 1,3 εκ. φορολογούμενοι δικαιούνται φέτος έκπτωση 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον φόρο. Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται φέτος και οι πυρόπληκτοι, αρκεί να έχουν υποβάλει ή να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα arogi.gov.gr έως και αύριο. Για όσους υποβάλουν αίτηση μετά την Τρίτη 21 Σεπτεμβρίου και έως τις 15 Οκτωβρίου φέτος, η αρχική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα περιλαμβάνει και τα ακίνητα αυτά και στη συνέχεια θα επανεκδοθεί νέο εκκαθαριστικό από την ΑΑΔΕ έως τις 30 Οκτωβρίου με την απαλλαγή από τον φόρο. Ειδικά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στη Δυτική Αττική και στην Κορινθία που επλήγησαν από τις πυρκαγιές και δεν έχουν υποβάλει αίτηση στην πλατφόρμα arogi.gov.gr έως τις 21 Σεπτεμβρίου, η απαλλαγή θα χορηγηθεί από την ΑΑΔΕ απευθείας, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης στην πλατφόρμα.
Έκπτωση έως και κατά 100% έχουν συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, όπως αποθήκες, πάρκινγκ και πισίνες, ημιτελή κτίσματα, κτίρια που έχουν δομηθεί προ του 1930 και άλλα ειδικά κτίρια. Λόγω του γεγονότος ότι χιλιάδες εργαζόμενοι είχαν βγει σε αναστολή σύμβασης εργασίας το 2020 και άρα εισέπραξαν λιγότερα εισοδήματα, είναι πολύ πιθανόν να ενταχθούν στην κατηγορία εκείνων που θα έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή πλήρη απαλλαγή με τα εξής κριτήρια.
Μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% δικαιούνται 1.500.000 ιδιοκτήτες βάσει των εξής εισοδημάτων:
- έως 9.000 ευρώ για άγαμο
- έως 10.000 ευρώ για έγγαμος χωρίς παιδιά
- έως 11.000 ευρώ για έγγαμο με 1 παιδί
- έως 12.000 ευρώ για έγγαμο με 2 παιδιά
Μηδενικό ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και ΑΜΕΑ και οι πυρόπληκτοι βάσει δήλωσης στο arogi.gov.gr έως 15/10.
Συνοπτικά, εκείνοι που θα δουν φέτος αλλαγές στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ είναι:
- οι ιδιοκτήτες ακινήτων που λόγω της προσθήκης ενός έτους στην παλαιότητα των ακινήτων τους θα εφαρμοστεί φέτος μικρότερος συντελεστής παλαιότητας που μειώνει τον φόρο
- εκείνοι που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητα εντός του 2020 με συνέπεια η ακίνητη περιουσία τους την 1η Ιανουαρίου 2021 να έχει αυξηθεί ή μειωθεί αντίστοιχα
- οι ιδιοκτήτες εκείνοι που τακτοποίησαν αυθαίρετες επιφάνειες στα ακίνητα τους. Ο φόρος θα είναι αυξημένος καθώς θα υπολογιστεί σε περισσότερα τετραγωνικά μέτρα
- οι φορολογούμενοι που έχουν πληγεί από την πανδημία και εμφάνισαν στις φετινές φορολογικές δηλώσεις μειωμένα εισοδήματα εξαιτίας του μέτρου της αναστολής εργασίας ή των «κουρεμένων» ενοικίων με αποτέλεσμα να πληρούν για πρώτη φορά τα εισοδηματικά κριτήρια για την μερική (κατά 50%) ή την ολική (κατά 100%) απαλλαγή τους από τον ΕΝΦΙΑ
