Χαμηλότερο φόρο έως και 30% για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνουν τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ καθώς, εντός της εβδομάδας, αναμένεται να ληφθούν οι τελικές αποφάσεις.
Τα πιο πιθανά σενάρια είναι τα εξής:
- Κατάργηση του διαχωρισμού μεταξύ βασικού και συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ
- Αντικατάσταση του βασικού και συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από μία και ενιαία κλίμακα υπολογισμού ΕΝΦΙΑ ανά ακίνητο και όχι για το σύνολο της περιουσίας
- Αλλαγή συντελεστών και εκπτώσεων για να απορροφήσουν τις αυξήσεις φόρου που προκαλεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών από 1.1.2022
- Τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν νωρίτερα από ποτέ, για να πληρωθούν σε 10 δόσεις από Μάρτιο έως Δεκέμβριο (και με δυνατότητα για 12 δόσεις και εξόφληση έως Φεβρουάριο 2023 αν κριθεί αναγκαίο ή σκόπιμο λόγω πανδημίας κλπ)
Πιο συγκεκριμένα:
- Στόχος είναι από τα φετινά εκκαθαριστικά ΕΝΦΙA να εισπραχθούν 60 εκ. ευρώ λιγότερα από πέρυσι. Η μείωση αυτή ανέρχεται σε 3,5% σε σχέση με το 2021
- Παρά τη μεσοσταθμική μείωση κατά 3,5% στο μεγαλύτερο μέρος της ελληνικής επικράτειας θα παρατηρηθεί αύξηση φόρου, λόγω της ένταξης νέων περιοχών για πρώτη φορά στο σύστημα των αντικειμενικών. Σχεδιάζεται μάλιστα να μπει «κόφτης» (πχ έως 40%) για να αποτραπούν ακραίες αυξήσεις φόρου
- Μείωση φόρου θα δουν εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, ιδίως σε αστικά κέντρα. Περιουσίες 250- 400 χιλιάδων ευρώ που πλήρωναν συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, αναμένεται να έχουν αισθητή ελάφρυνση που μπορεί να φτάσει και στο 30% ανάλογα με την περιοχή. Σε χιλιάδες περιοχές οι τιμές ζώνης μειώθηκαν αντί να αυξηθούν, αλλά και σε περιοχές όπου εφέτος αυξήθηκε, οι νέοι συντελεστές και εκπτώσεις θα απορροφήσουν τις επιβαρύνσεις ή και θα μειώσουν ελαφρώς τον φόρο στους ιδιοκτήτες με μεσαία ακίνητη περιουσία.
- Η νέα κλίμακα ΕΝΦΙΑ θα περιλαμβάνει περισσότερα κλιμάκια ενώ αλλάζουν και οι συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, μονοκατοικίας, πρόσοψης, βοηθητικών χώρων του ακινήτου. Πιθανότατα όμως δεν θα προλάβουν να αλλάξουν εφέτος οι συντελεστές εμπορικότητας οδών και περιοχών.
