Στο 40%, από το 30% που είναι σήμερα, αυξάνεται η άμεση οικονομική αποζημίωση από το Κράτος προς τους ιδιοκτήτες που θα δεχθούν μείωση στο ενοίκιο που εισπράττουν, προκειμένου να διευκολύνουν τους ενοικιαστές τους.
Η υποχρεωτική μείωση ενοικίων 40% επεκτείνεται και τον Σεπτέμβριο για ειδικές κατηγορίες πληττομένων με τους ίδιους όρους που ίσχυαν ως τώρα στις περιπτώσεις αυτές (πίστωση φόρου 30% της απώλειας και απαλλαγή φόρου το 2021). Ωστόσο, σύμφωνα με διάταξη που συμπεριελήφθη σε πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας, προσφέρεται συνδυασμός κινήτρων στους ιδιοκτήτες για εθελοντική μείωση μισθώματος, κατά τουλάχιστον 30% και για το διάστημα από Σεπτέμβριο μέχρι και Δεκέμβριο 2020.
Για να ισχύσουν οι μειώσεις των ενοικίων τουλάχιστον κατά 30% πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
- Να υπάρχει σχετική συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή
- Να υποβληθεί ηλεκτρονικά από τον ιδιοκτήτη τροποποιητική δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στο TAXISnet. Στη δήλωση αυτή θα πρέπει να αναγραφεί το νέο συμφωνηθέν μειωμένο ενοίκιο για την περίοδο Σεπτεμβρίου- Δεκεμβρίου 2020
- Να γίνει αποδεκτή από τον ενοικιαστή η υποβληθείσα τροποποιητική δήλωση
- Το συμφωνηθέν μειωμένο ενοίκιο να καταβάλλεται στην ώρα του
Από την πλευρά του, ο ιδιοκτήτης θα έχει τα εξής ευεργετήματα:
- Δεν θα θεωρείται εισόδημα και δεν θα υπόκειται σε φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης το ποσό του μισθώματος που δεν θα εισπράξει, λόγω συμφωνίας για μείωση ενοικίου.
- Ο ιδιοκτήτης θα έχει δικαίωμα έκπτωσης φόρου ίσης με το 12% του κανονικού ενοικίου. Για να κατοχυρώσει το δικαίωμα αυτό θα πρέπει να υποβάλει στο TAXISnet δήλωση απώλειας μισθωμάτων (δήλωση Covid). Το ποσό της έκπτωσης φόρου που θα κερδίσει ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να αφαιρεθεί από τις τρέχουσες φορολογικές οφειλές του, όπως οι μηνιαίες δόσεις του φόρου εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ. Η έκπτωση θα μειώνει ή θα μηδενίζει μία ή περισσότερες από τις 6-8 μηνιαίες δόσεις των φόρων αυτών. Επίσης η έκπτωση φόρου θα μπορεί να μειώσει τον ΦΠΑ του τρίτου τριμήνου του 2020, εφόσον ο δικαιούχος είναι επιχειρηματίας ή ελεύθερος επαγγελματίας με ατομική επιχείρηση και τηρεί απλογραφικά βιβλία.
