Την παράταση της προθεσμίας υποβολής των Δηλώσεων Covid για τους εκμισθωτές ακινήτων, έως την 1η Ιουλίου 2020, ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ, ενώ η αντίστοιχη προθεσμία για τους μισθωτές ακινήτων εκπνέει στις 6 Ιουλίου 2020.
Υπενθυμίζεται πως οι συγκεκριμένες δηλώσεις αφορούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι εισέπραξαν ή εισπράττουν μειωμένο ενοίκιο κατά 40%, στο πλαίσιο των έκτακτων μέτρων της κυβέρνησης για τον κορωνοϊό. Η ΑΑΔΕ για να διευκολύνει τους πολίτες εξέδωσε έναν οδηγό με ερωταπαντήσεις:
1. Ποιοι έχουν υποχρέωση υποβολής της Δήλωσης Covid;
Υποχρέωση για την υποβολή Δήλωσης Covid έχουν οι εκμισθωτές ακινήτων των οποίων το μίσθωμα μειώθηκε κατά 40% στο πλαίσιο αντιμετώπισης των συνεχιζόμενων συνεπειών της πανδημίας του κορωνοϊού και προκειμένου να υλοποιηθούν οι ευνοϊκές ρυθμίσεις που προβλέπονται με βάση τις κείμενες διατάξεις.
2. Ποια είναι η προθεσμία υποβολής της Δήλωσης Covid;
Η Δήλωση Covid υποβάλλεται από τον εκμισθωτή του ακινήτου μέχρι και την 1η Ιουλίου 2020, προκειμένου να δηλωθεί η μεταβολή του μισθώματος για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο, κατά περίπτωση.
3. Τι θα γίνει αν η μείωση του μισθώματος ισχύσει και για τους επόμενους μήνες;
Εφόσον, η μείωση του μισθώματος συνεχισθεί, είτε πρόκειται για αρχική είτε για τροποποιητική, πρέπει η Δήλωση Covid να υποβάλλεται μέχρι την εικοστή ημέρα του μήνα που αφορά η μείωση.
4. Είμαι μισθωτής ακινήτου για το οποίο υπάρχει υποχρέωση Δήλωσης Covid. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις μου;
Εφόσον η Δήλωση Covid αφορά τους μήνες Μάρτιο έως και Ιούνιο πρέπει να την αποδεχτείτε μέχρι την 6η Ιουλίου 2020. Για τυχόν μεταγενέστερη μείωση του μισθώματος, πρέπει να αποδεχθείτε τη δήλωση εντός τριών εργάσιμων ημερών από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της από τον εκμισθωτή. Σε περίπτωση που δεν υποβάλετε τη δήλωση αποδοχής εντός των ως άνω προθεσμιών, θεωρείται ότι έχει γίνει αποδεκτή.
5. Σε ποιες περιπτώσεις υποβάλλεται χειρόγραφα η Δήλωση Covid;
Η Δήλωση Covid υποβάλλεται χειρόγραφα στην αρμόδια ΔΟΥ όταν ο υπόχρεος για την υποβολή της είναι κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας, εκκαθαριστής κληρονομίας διορισμένος από το δικαστήριο, εκτελεστής διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων, σύνδικος πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής σε περίπτωση επιδικίας, μεσεγγυούχος σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση.
6. Η χειρόγραφη Δήλωση Covid υπογράφεται από τον μισθωτή του ακινήτου;
Ναι. Υπογράφεται από τον μισθωτή του ακινήτου και φέρει βεβαίωση του γνήσιου της υπογραφής του.
7. Αν δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, μπορεί να υποβληθεί Δήλωση Covid;
Όχι. Για να υποβληθεί η Δήλωση Covid»πρέπει να έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, μέχρι την 1/7/2020.
8. Πότε υποβάλλεται η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας;
Η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, είτε είναι αρχική είτε τροποποιητική, υποβάλλεται από τον εκμισθωτή ακίνητης περιουσίας μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την ημερομηνία που πραγματοποιείται η τροποποίησή της.
9. Σε περίπτωση που η μίσθωση ακίνητης περιουσίας είναι σε ισχύ μέχρι και τις 12/6/2020 και δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, τι πρέπει να κάνω;
Είστε υποχρεωμένος να υποβάλετε ηλεκτρονικά δήλωση μέχρι την 30ή Σεπτεμβρίου 2020, χωρίς επιβολή κυρώσεων ανεξάρτητα από τον χρόνο σύναψης της σύμβασης.
10. Η σύμβαση μίσθωσης ακίνητης περιουσίας ήταν σε ισχύ μέχρι και τις 12/6/2020 λόγω σιωπηρής παράτασης αυτής ή τροποποίησης όρου της που αφορά το ποσό του μισθώματος. Πρέπει να υποβάλω ηλεκτρονικά Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας;
Ναι, μέχρι την 30/9/2020 ανεξάρτητα από τον χρόνο σύναψης της σύμβασης μίσθωσης.
11. Είμαι εκμισθωτής ακινήτου και λύθηκε η μίσθωση μετά τις 12/6/2020. Πρέπει να το δηλώσω;
Ναι, σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώνει τη λύση αυτής μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη λύση της, διαφορετικά η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.
12. Η συμφωνία της μίσθωσης έχει λυθεί μέχρι τις 12/6/2020. Πρέπει να δηλώσω τη λύση της;
Ναι, μέχρι τις 30/9/2020 εφόσον έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή έχει κατατεθεί στη ΔΟΥ Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
