Οι γονικές παροχές αποτελούν τον συνηθέστερο και πλέον συμφέροντα τρόπο μεταβίβασης περιουσίας από τη μία γενιά στην άλλη στην Ελλάδα. Με το ισχύον φορολογικό πλαίσιο, η μεταβίβαση χρημάτων, ακινήτων και κινητών αξιών διευκολύνεται σημαντικά, ωστόσο κρύβει σοβαρές παγίδες που μπορούν να οδηγήσουν σε υπέρογκους φόρους και πρόστιμα. Στη MoreThanTax, το WINNER Λογιστικό Γραφείο της Χρονιάς, καθοδηγούμε καθημερινά δεκάδες οικογένειες ώστε να αξιοποιήσουν στο έπακρο τις φοροαπαλλαγές, διασφαλίζοντας την πλήρη νομιμότητα και την απόλυτη προστασία από τα τεκμήρια διαβίωσης.
Από τον Οκτώβριο του 2021, το τοπίο στη μεταβίβαση περιουσίας άλλαξε ριζικά, καθιερώνοντας ένα εξαιρετικά ευνοϊκό καθεστώς για τις γονικές παροχές και τις δωρεές μεταξύ στενών συγγενών [1.2]. Συγκεκριμένα, ισχύει αφορολόγητο όριο 800.000 ευρώ για μεταβιβάσεις οποιασδήποτε φύσεως περιουσίας (ακίνητα, μετρητά, μετοχές, οχήματα) προς τα πρόσωπα της Α' κατηγορίας. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν οι σύζυγοι, τα μέρη συμφώνου συμβίωσης, τα τέκνα, τα εγγόνια και οι γονείς.
Στην καθημερινή μας πρακτική, βλέπουμε συχνά πελάτες να συγχέουν τα όρια αυτά. Είναι κρίσιμο να κατανοήσετε ότι το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ ισχύει ανά γονέα. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι και οι δύο γονείς μαζί μπορούν να μεταβιβάσουν στο ίδιο παιδί περιουσία συνολικής αξίας έως 1.600.000 ευρώ χωρίς καμία φορολογική επιβάρυνση. Αν η αξία της μεταβιβαζόμενης περιουσίας υπερβεί το όριο των 800.000 ευρώ από τον ίδιο γονέα, τότε το υπερβάλλον ποσό φορολογείται με ενιαίο συντελεστή 10%.
Πρέπει να θυμάστε ότι το ποσό αυτό λειτουργεί αθροιστικά για όλες τις παροχές που πραγματοποιούνται από την 1η Οκτωβρίου 2021 και μετά. Αν, για παράδειγμα, δώσετε σήμερα 300.000 ευρώ στο παιδί σας για αγορά σπιτιού, σας απομένουν 500.000 ευρώ αφορολόγητου ορίου για μελλοντικές παροχές. Η ομάδα της MoreThanTax αναλαμβάνει τον πλήρη φορολογικό σχεδιασμό της οικογένειάς σας, παρακολουθώντας τα υπόλοιπα των αφορολόγητων ορίων σας ώστε να αποφύγετε τυχόν μελλοντικές επιβαρύνσεις.
Ημεταβίβασηχρημάτωνσταπαιδιάαποτελείτηνπιοσυχνήμορφήγονικήςπαροχής, ειδικάότανπρόκειταιγιατηναγοράπρώτηςκατοικίαςήτηνέναρξημιαςνέαςεπιχείρησης.Ωστόσο, εδώκρύβεταιημεγαλύτερηφορολογικήπαγίδα.Γιαναισχύσειτοαφορολόγητοτων800.000ευρώ, ημεταφοράτωνχρημάτωνπρέπειναγίνειαποκλειστικάμέσωτραπεζικούσυστήματος(μεταφοράαπόλογαριασμόσελογαριασμόήέκδοσητραπεζικήςεπιταγής)[1.3].
Αν η γονική παροχή γίνει με μετρητά (χρήματα που βρίσκονται εκτός τραπεζικού συστήματος), τότε ο νόμος είναι αμείλικτος: επιβάλλεται φόρος 10% από το πρώτο ευρώ, χάνοντας πλήρως το δικαίωμα του αφορολόγητου. Βλέπουμε συχνά περιπτώσεις όπου γονείς κάνουν ανάληψη μετρητών και τα δίνουν στα παιδιά τους χέρι με χέρι, με αποτέλεσμα να καλούνται εκ των υστέρων να πληρώσουν υπέρογκους φόρους.
Ένα άλλο κρίσιμο ζήτημα είναι ο χρόνος υποβολής της δήλωσης. Σύμφωνα με τις εγκυκλίους της ΑΑΔΕ, η δήλωση πρέπει να προηγείται της τραπεζικής μεταφοράς. Παρότι πρόσφατες δικαστικές αποφάσεις του 2026 (όπως του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης) δικαίωσαν φορολογούμενους που υπέβαλαν τη δήλωση λίγες ημέρες πριν τη μεταφορά, ακυρώνοντας τα πρόστιμα της Εφορίας, η διαδικασία παραμένει αυστηρή. Στη MoreThanTax, φροντίζουμε η υποβολή της δήλωσης φόρου γονικής παροχής να γίνεται στον σωστό χρόνο, εξασφαλίζοντας την πλήρη νομιμότητα της συναλλαγής σας.
Ότανηγονικήπαροχήαφοράακίνητηπεριουσία, ηδιαδικασίαείναιπιοσύνθετηκαιαπαιτείτησύμπραξησυμβολαιογράφου.Ημεταβίβασηολοκληρώνεταιμετησύνταξησυμβολαιογραφικούεγγράφου, τοοποίοστησυνέχειαμεταγράφεταιστοαρμόδιοΥποθηκοφυλακείοήΚτηματολογικόΓραφείο[2.3]. Πριν όμως φτάσετε στον συμβολαιογράφο, πρέπει να έχει προηγηθεί η υποβολή της σχετικής δήλωσης στην Εφορία.
Πλέον, η συντριπτική πλειοψηφία των δηλώσεων υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY της ΑΑΔΕ. Για να προχωρήσει η διαδικασία, θα χρειαστείτε μια σειρά από πιστοποιητικά, όπως το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας και βεβαίωση ΤΑΠ από τον οικείο Δήμο. Αν το ακίνητο βαρύνεται με χρέη ή αν ο αποδέκτης είναι ανήλικος, η διαδικασία περιπλέκεται νομικά και φορολογικά.
Μέσω των φοροτεχνικών υπηρεσιών μας, αναλαμβάνουμε την έκδοση όλων των απαραίτητων φορολογικών πιστοποιητικών και συνεργαζόμαστε στενά με τον συμβολαιογράφο σας. Ελέγχουμε τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και υπολογίζουμε με ακρίβεια το ύψος της παροχής, ώστε να γνωρίζετε εκ των προτέρων αν θα υπάρξει οποιαδήποτε φορολογική επιβάρυνση.
Η μεγαλύτερη παρανόηση γύρω από τις γονικές παροχές είναι ότι το αφορολόγητο όριο απαλλάσσει τον γονέα από την υποχρέωση να δικαιολογήσει τα χρήματα που δίνει. Αυτό είναι απολύτως λάθος. Τα ποσά που δωρίζονται αποτελούν τεκμήριο για τον γονέα [1.5]. Αν δώσετε 100.000 ευρώ στο παιδί σας, η Εφορία θα ελέγξει αν αυτά τα χρήματα δικαιολογούνται από τα δηλωθέντα εισοδήματά σας τα προηγούμενα χρόνια (πόθεν έσχες). Αν δεν καλύπτονται, θα φορολογηθείτε εσείς για το ποσό αυτό ως αδικαιολόγητη προσαύξηση περιουσίας.
Επιπλέον, οι ελεγκτικοί μηχανισμοί της ΑΑΔΕ έχουν βάλει στο μικροσκόπιο τις λεγόμενες «τριγωνικές» συναλλαγές. Βλέπουμε συχνά περιπτώσεις όπου ένα παιδί κάνει αφορολόγητη δωρεά στον γονέα, και ο γονέας στη συνέχεια κάνει γονική παροχή στο άλλο του παιδί, προκειμένου να αποφύγουν τον φόρο 20% που ισχύει για τις δωρεές μεταξύ αδελφών. Η ΑΑΔΕ εντοπίζει αυτές τις διαδοχικές κινήσεις και, αν αποδείξει καταστρατήγηση του νόμου, επιβάλλει βαρύτατα πρόστιμα και φόρους.
Πριν προχωρήσετε σε οποιαδήποτε μεταφορά μεγάλου ποσού, είναι επιτακτική ανάγκη να συμβουλευτείτε έναν ειδικό. Στη MoreThanTax, πραγματοποιούμε ενδελεχή ανάλυση ανάλωσης κεφαλαίου για να βεβαιωθούμε ότι τα ποσά που σκοπεύετε να δωρίσετε καλύπτονται πλήρως από τα εισοδήματά σας, προστατεύοντάς σας από δυσάρεστους φορολογικούς ελέγχους.
Η MoreThanTax αναλαμβάνει τον πλήρη φορολογικό σχεδιασμό της γονικής παροχής. Ελέγχουμε τα τεκμήρια και το «πόθεν έσχες» του γονέα για να διασφαλίσουμε ότι τα χρήματα δικαιολογούνται, συντάσσουμε και υποβάλλουμε ορθά τη δήλωση στο myPROPERTY, και σας καθοδηγούμε στα βήματα της τραπεζικής μεταφοράς ώστε να κατοχυρώσετε το αφορολόγητο των 800.000€ χωρίς κίνδυνο προστίμων.
Το αφορολόγητο όριο ανέρχεται σε 800.000 ευρώ ανά γονέα προς κάθε παιδί. Αυτό σημαίνει ότι ένα παιδί μπορεί να λάβει αφορολόγητα έως 1.600.000 ευρώ συνολικά και από τους δύο γονείς του. Για ποσά που υπερβαίνουν αυτό το όριο, επιβάλλεται φόρος 10%.
Όχι. Αν η γονική παροχή γίνει με φυσικά μετρητά (π.χ. χρήματα εκτός τραπέζης που δίνονται χέρι με χέρι), χάνεται το αφορολόγητο των 800.000€ και επιβάλλεται φόρος 10% από το πρώτο ευρώ. Η μεταφορά πρέπει να γίνει υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Για τη μεταβίβαση ακινήτου απαιτείται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου. Πριν την υπογραφή, υποβάλλεται ψηφιακή δήλωση στο myPROPERTY. Η αξία του ακινήτου υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες και αφαιρείται από το συνολικό αφορολόγητο όριο των 800.000€.
Ο γενικός κανόνας της ΑΑΔΕ ορίζει ότι η δήλωση πρέπει να υποβάλλεται πριν από την τραπεζική μεταφορά των χρημάτων ή την υπογραφή του συμβολαίου. Αν δεν συντάσσεται συμβόλαιο (π.χ. μεταβίβαση κινητών), η δήλωση πρέπει να υποβληθεί εντός 6 μηνών από την παράδοση.
Η διαδικασία της γονικής παροχής κρύβει φορολογικές παγίδες που μπορούν να σας κοστίσουν ακριβά. Η ομάδα της MoreThanTax είναι εδώ για να σας καθοδηγήσει με ασφάλεια σε κάθε βήμα. Αναλαμβάνουμε τον πλήρη φορολογικό σχεδιασμό, τον έλεγχο των τεκμηρίων σας και την ορθή υποβολή των δηλώσεων στο myPROPERTY. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να διασφαλίσετε ότι η μεταβίβαση της περιουσίας σας θα γίνει απολύτως νόμιμα και χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις από την Εφορία.
